嗖嗖找房帮你避开“陷阱”，掌握购房六大要点

嗖嗖找房承德楼盘网报道：2020下半年随着疫情的好转，购房市场逐渐回温，购房者开始活跃起来。对于大部分人来说，买房可能是一生中一次重大的消费，所以要谨慎再谨慎。对于一些缺乏专业购房知识、没有购房经验的购房者来说，容易掉入不同的购房“陷阱”。这时候一些必备的购房专业知识就显得尤为重要，今天嗖嗖找房就和大家分享购房必须要掌握的六大要点，帮助您选对房、选好房。

产权：要清楚明白！

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

对于购房者来说首先要清楚所购置的房屋产权情况。一般商品房产权为70年，极少部分商品房、商铺、公寓产权为40年或50年。房子的产权对房子影响极大。特别是二手房的购买者，购买过程中还要注意房屋是否有抵押的情况。新手购买房屋时务必要谨慎对待。

五证：要真实齐全！

房产五证是指《土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

在五证之中最主要的应该看《土地使用证》和《商品房预售许可证》，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易出现作弊现象。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

地段：要综合考量！

房子地段的选择直接影响着生活的幸福感以及时间管理和房屋的未来增值，因此房子的地段是影响购房的一个极为重要的因素。购房者可根据自身的条件和需求优先选择开发程度高、交通便捷、配套醇熟、生态宜居的区域。如果考虑到居住的舒适性，低密规划的洋房产品比小高层和高层性价比要高，建议可优先考虑。当然对于一些有特殊需求的购房者来说还要根据自身情况而定，如学区房、养老房等。

品牌：要信誉保障！

购房者在购房前一定要认真实地考察，了解清楚开发商的信誉情况，尽量选择国有大品牌和信誉好的开发商，这对所购买的房子的质量也是有一定保障的。在实地考察过程中对房子自身的规划也不容忽视，例如房屋的朝向、户型结构、楼层的高低、园区布局等等，这些同样对于房价有重要影响。部分新手购房者由于经验不足，往往会被一些开发商的口头承诺欺骗，导致购房后才发现房屋实际情况与预期的相差甚远。

物业：要服务质量！

物业的服务质量对于一个购房者来说影响也是非常大的。同等房产质量下，好的物业成单率一定是高于一般物业的。购房者在购房前要详细了解小区的物业服务情况，认真审查物业管理内容及范围，了解物业费收取标准，避免日后因此发生纠纷。好的物业服务对于购房者日后的生活环境和生活舒适度起到十分重要的作用。

合同：要详细明确！

购房者在以上几大要素都确认无误后，最后一步就是签订购房合同，此合同直接影响了购房后的所有相关事宜，购房者一定要详细阅读，明确合同中的各项条款如：双方各自的权利和义务、违约责任、违约赔偿、合同的履行期限等等。购房合同也是购房者的重要保障文件，购房者一定要重视起来。

对于购房者来说影响购房的因素可能是家庭的实际情况、可能是房子的周边环境、也可能是房子的增值空间，不管您购房是出于什么原因，购房时把控好以上六点是必要的。

当然在掌握以上要点的同时，一个简单便捷的购房平台也是十分重要的。“嗖嗖找房”在线帮您看房、选房、买房！方便快捷，服务到位。

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